Віртуальне право власності на нерухомість

П'ятниця, 12 лютого 2016 11:48

З січня 2016 року в нашій державі набув чинності новий порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно.

І якщо одні новели, а саме відкриття доступу до реєстрів та розширення кола реєстраторів з числа нотаріусів, в цілому сприйнято громадою позитивно, то інші нововведення, такі, як скасування документів про право власності на новостворене нерухоме майно та визначення вартості реєстрації виходячи від її строків – сколихнуло громадськість.

Зрозуміти, що право на їх квартири буде підтверджуватись звичайною роздруківкою, для більшості - майже не можливо.

Сподівання на те, що бази даних відповідають вимогам безпеки, а електронно-цифрові підписи захищені та безпечні від різного роду «хакерів», сьогодні, коли ера цифрових технологій зйому інформації рухається набагато швидше ніж системи їх захисту, виглядає досить примарним.

А посилання декого з спеціалістів, про необхідність здійснення власниками нерухомості періодичних перевірок своїх об’єктів власності в реєстрі, ставить взагалі під сумнів ідею бездокументарного підтвердження прав на нерухоме майно.

На думку багатьох спеціалістів, відмова законодавця від правовстановлюючого документа, як правового інструмента в системі відносин власності, що забезпечував суб’єктивні права власника нерухомого майна, його відносну самостійність, незалежність від держави та інших суб’єктів в цивільно-правових відносинах щодо об’єктів нерухомого майна, які знаходяться у його власності, є проблемним питанням застосування законодавства у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відсутність у власника, правовстановлюючого документа порушує його право на захист своїх прав (прав власності), оскільки це дає певним особам які мають доступ до електронної бази даних, протизаконно змінювати або позбавляти їх прав, а особа не має жодної доказової бази, оскільки навіть інформація з реєстру не містить ні підпису ні печатки, що унеможливлює навіть провести експертизу достовірності документу.

Враховуючи, це командою юристів було запропоновано внести зміни до діючого законодавства про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відтак у Верховній Раді України 09.02.2016 року, народним депутатом України Шевченко Олександром Леонідовичем, зареєстровано проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення свідоцтва про право власності одним з правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

Нова редакція відповідних статей закону надасть змогу фізичним та юридичним особам реально використовувати своє право власності на нерухоме майно визначене відповідним свідоцтвом про право власності та визначить порядок посвідчення договорів відчуження та застави нерухомого майна за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється.

Маємо сподівання, що народні обранці підтримають цей законопроект, та забезпечать гарантію дотримання законних прав власників нерухомого майна.

Перегляди 825 разів






Loading...


Додати коментар

Захисний код
Оновити

Читайте нас в соціальних мережах

Сторінка Франківчанни в FACEBOOK

Потужний обстріл Авдіївки: серед українських військових багато загиблих Технічна місія МВФ розпочала свою роботу в Україні Порошенко звільнив трьох голів райадміністрацій США запропонували екс-міністрові фінансів України Яресько вивести Пуерто-Рико з фінансової кризи В зоні АТО поранені троє українських військових, - штаб У НАТО хочуть дати летальну зброю Україні Порошенко підписав закон, що спрощує оподаткування спадщини Порошенко просить терміново залучити допомогу НАТО Якщо в Україні не буде лідера, то станеться не Майдан, а "вибуховий махач" - Савченко Нардепи скасувала обов'язкове використання печаток У Росії пропонують не пускати Україну на ЧС-2018 Поліція викрила банду, яка вчиняла розбійні напади та крадіжки на всій території України У російських політиків справжня істерика через заборону Самойлової на в'їзд в Україну У МЗС пояснили, чому Порошенко досі не зустрівся із Трампом Україна з партнерами готується до наступу РФ "Учителі отримують €3 тисячі" - українець про роботу на Кіпрі Новий український автобус "Тюльпан" готують до продажів в Європі Відомо, які зарплати отримують українські прокурори Понад 80% українців заявили, що їм не вистачає зароблених грошей, - соцопитування МЗС відповів Білорусі на "бойовиків з України" і звинуватив Росію