20 січня Івано-Франківська міська рада прийняла рішення №7-3 «Про внесення змін до рішень міської ради від 28.01.2016р. №10-3».
Рішенням затверджено нові ставки податку на нерухоме майно, відміннне від земельної ділянки, інформує Івано-Франківський регіональний центр.
Отже, для власників житлової нерухомості (як фізичних, так і юридичних осіб) ставка податку не змінилася. Вона становить 0,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр. Проте у гривневому вимірі платити доведеться більше, ніж минулого року. Так, податок на житлову нерухомість становить 16 грн (0,5%*3200 грн) проти минулорічних 6,89 грн (0,5%*1378 грн).
Як і раніше, для фізичних осіб-власників житла враховується визначена Податковим кодексом України «пільгова» площа, тобто та, яка не обкладається податком. Таким чином, загальна площа оподатковуваного житла зменшується для:
квартир – на 60 м кв., з яких податок не справлятиметься, а для будинків – на 120 м кв. Якщо житлова нерухомість «змішана», тобто власник володіє як квартирою(ми), так і будинком(ами), то «пільгова» площа становитиме 180 м кв.
Для прикладу, якщо загальна площа квартири 100 м кв., то розрахунок податку такий:
100 м кв. – 60 м. кв. = 40 м кв. * 16 грн = 640 грн за рік.
Ставки податку на нежитлову нерухомість як для фізичних, так і для юридичних осіб згідно з цьогорічним рішенням становлять від 0 до 32 грн за 1 м кв. В середньому зростання склало ~2-11 грн на кожному метрі нежитлової нерухомості.
Сплата податку фізичними та юридичними особами різниться. Так, для фізичних осіб суму податку обчислює івано-франківська податкова інспекція за місцем реєстрації власника нерухомості (житлової та/або нежитлової). Податківці зобов’язані до 01 липня року, що настає за базовим звітним роком, надіслати власнику нерухомості повідомлення-рішення про сплату суми податку та відповідні платіжні реквізити для перерахування коштів. Тобто громадяни є такими собі «пасивними» платниками, які повинні сплатити податок лише після отримання від податківців відповідного повідомлення.
Для фізичних осіб обчислення податку за 2017 рік відбуватиметься у наступному році. Натомість цього року громадяни очікують «привіт» від податківців з врахуванням правил, які були встановлені у 2016 році. Такі правила передбачали, що ставка податку для житлової нерухомості становила 6,89 грн на 1 м кв. житла. «Пільгова» площа аналогічна до теперішньої.
За нежитлову нерухомість за 2016 рік фізичні особи платитимуть до 20,67 грн за 1 м кв. в залежності від виду такої нерухомості та розташування «Пільгової» площі для такого виду нерухомості не передбачено.
Що стосується, юридичних осіб, то вони самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають декларацію до державної податкової інспекції в м.Івано-Франківську (за місцезнаходженням об’єктів житлової/нежитлової нерухомості). Річна сума розбивається рівними частками поквартально. Сплата здійснюється за ставками, що встановлені у 2017 році.
