За даними дослідженнями виявилось, якщо для прикладу однокімнатна квартира коштує в середньому 380 тис. грн, то здаючи її в оренду приміром за 3000 грн в місяць за 10 років окупиться її вартість. А якщо ці кошти поставити на депозит в банк (18% річних), то з відсотків по депозиту можна отримати орієнтовно 5,6 тис. грн щомісяця.
На перший погляд здається ніяких проблем. Навіщо морочити собі голову покупкою квартири? Давайте розглянемо в чому ж секрет інвестування в покупку квартири.
Якщо прийняти правильне рішення і придбати квартиру в Івано-Франківську в новому хорошому мікрорайоні, що розвивається то за кілька років відбудеться здорожчання її вартості майже в двічі.
Отже, власник квартири нічого не втрачає, здаючи її в оренду, а й навіть може отримати хороший прибуток. Станом на червень 2016р. ціни в гривневому еквіваленті на квартири в Івано-Франківську зросли на 30% протягом року.
На це вплинуть такі фактори:
– екологічність району;
– транспортні перспективи (побудова тролейбусних ліній, велодоріжок, нові маршрути автобусів та загальна розбудова району – головний інвестиційний фактор, що робить вкладення в покупку житла дійсно прибутковим);
– «технічні» перспективи районів та будинків (якщо споглядати темпи будівництва в Івано-Франківську варто задуматись над системою комунікацій, адже кожен новий будинок
– додаткове навантаження, що не було передбачено сотні років тому, коли будувалось місто.
У будівництві нових мікрорайонів, як для прикладу «Паркова Алея» чи містечко Соборне проводяться нові комунікації; встановлюються новітні світлові, енергозберігаючі та очищувальні системи, будуються нові дороги та дворові сполучення житлових кварталів, безпечні дитячі майданчики);
– валютні коливання (варто купувати житло в національній валюті);
– розтермінування (без додаткових переплат);
– участь в Державних програмах дозволяє суттєво дешевше придбати житло та скористатись розтермінуванням.
Прогнозується ріст цін на житло в новобудовах в Івано-Франківську до кінця 2016 року на рівні 15%. Досліджуйте пропозиції забудовників і обирайте найпривабливіше для себе! Ціни точно не подешевшають, значить така інвестиція принесе Вам прибуток – наважуйтесь!
